Sostre Cívic i l’Ajuntament de Lleida presenten La Llaó, el primer habitatge cooperatiu de nova construcció en sòl municipal de la ciutat, amb 25 habitatges al barri del Joc de la Bola

L’acte de presentació ha tingut lloc davant l’edifici en construcció al carrer Enric Roca Peralta núm. 10, al barri del Joc de la Bola, i ha comptat amb la presència de l’alcalde de Lleida, representants de la cooperativa Sostre Cívic, entitat impulsora i gestora del projecte i de Celobert, cooperativa d’arquitectura.

L’Ajuntament de Lleida, a través de l’Empresa Municipal d’Urbanisme (EMAU), ha cedit a Sostre Cívic un solar municipal de 2.681 m² amb un dret de superfície de 75 anys per fer possible aquest projecte.

En aquest sentit, l’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, ha subratllat que “el model habitacional està canviant. Els espais comuns apareixen com un element de socialització i creació de comunitat i passarem dels conceptes d’espais privatius a espais compartits”, i ha afegit que “l’objectiu del govern municipal és avançar en habitatge assequible a la ciutat de Lleida”.

La promoció té un pressupost total de 4 milions d’euros, i compta amb 1,2 milions d’euros de subvenció Next Generation, gestionada per la Generalitat de Catalunya. La resta del finançament (entre un 6% del pressupost total) vindrà per les aportacions de les sòcies. Aquest model de finançament permetrà oferir habitatges a un preu inferior al del mercat immobiliari de Lleida per a obra nova, consolidant així La Llaó com el primer projecte d’habitatge cooperatiu de nova construcció en sòl públic de la ciutat i de les Terres de Ponent.

L’edifici, dissenyat pel despatx d’arquitectura cooperatiu Celobert, tindrà una planta baixa i tres plantes amb 25 habitatges de protecció oficial (HPO) d’una, dues i tres habitacions, amb superfícies d’entre 43 i 74 m². Tots els habitatges comptaran amb calefacció i refrigeració, i l’edifici es construeix seguint criteris de consum energètic quasi zero (nZEB), amb producció d’energia renovable, materials de baix impacte ambiental i reutilització de residus de construcció. Tal com ha apuntat l’arquitecte de Celobert, Sergio Carrillo, el projecte s’ha articulat al voltant de tres eixos: “fer ciutat, fer comunitat i sostenibilitat. És un edifici obert al barri del Joc de la Bola, pensat per generar suport mutu entre les persones que hi viuran, i construït amb fusta i sistema industrialitzat per minimitzar la demanda energètica tant en l’ús com en el procés de fabricació”.

L’edifici disposarà també de 268 m² d’espais comunitaris amb vestíbul interior, menjador compartit, sales polivalents i habitacions de convidats; i d’un local comercial de 300 m² a la planta baixa, que La Llaó vol destinar de manera prioritària a iniciatives i entitats de l’economia social i solidària. Les obres es van iniciar el novembre de 2025 i l’entrada a viure es preveu per a mitjans de 2027.

En un context de creixent dificultat d’accés a l’habitatge, La Llaó es consolida com un exemple de com la col·laboració entre l’administració pública i el sector cooperatiu pot generar respostes concretes i viables. Un model que combina sòl públic, gestió sense ànim de lucre i criteris de sostenibilitat per demostrar que és possible construir habitatge nou i assequible, amb preus per sota del mercat immobiliari.

Inscripcions obertes fins al 22 de juny

A partir del 28 de maig i fins al 22 de juny de 2026 està obert el procés d’incorporació per a persones interessades a formar part del grup impulsor de La Llaó. Es prioritzaran les persones empadronades a Lleida que compleixin els criteris d’habitatge de protecció oficial (HPO) i que tinguin capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals previstes.

Al llarg de la campanya es faran tres xerrades informatives obertes a tothom: el 2 de juny, el 12 de juny i el 17 de juny. Tota la informació, el formulari d’inscripció i el dossier informatiu del projecte es troben disponibles a lallao.sostrecivic.cat.

Un model d’habitatge assequible

El model de cessió d’ús és una alternativa a la compra i al lloguer estesa a països com Dinamarca o l’Uruguai, i que Sostre Cívic impulsa a Catalunya des del 2004. La propietat dels habitatges és de la cooperativa, i les persones sòcies que hi viuen disposen del dret d’ús de l’habitatge de manera indefinida. Sent sense ànim de lucre, les quotes mensuals no estan subjectes a l’evolució del mercat immobiliari, ja que es calculen en funció del cost real del projecte i l’aportació inicial de capital és retornable en cas de baixa voluntària. En paraules de Clara Bricullé, coordinadora del projecte a Sostre Cívic, “aquest model no és només una qüestió de convivència i de col·lectiu, sinó que també serveix per treure sòls del mercat i de l’especulació. El fet que les persones sòcies mai puguin vendre l’habitatge fa que sigui estable per a elles, però també per a tota Lleida: per sempre hi haurà un habitatge amb un preu restringit, en aquest cas pel model cooperatiu”.

Sostre Cívic és, des del 2004, l’entitat pionera al país en promoció d’aquest model. Actualment, és la principal cooperativa d’habitatge del país que impulsa i gestiona  diferents projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús arreu de Catalunya, tots integrats en una única organització. Actualment, compta amb una base social de més de 2.400 sòcies i gestiona 27 projectes de 550 habitatges a Catalunya: 14 projectes en convivència (190 habitatges) i més de 350 habitatges en promoció, amb presència a Barcelona, l’àrea metropolitana i diverses ciutats catalanes. La Llaó és el seu segon projecte a Lleida, després de La Voliana (carrer Ripollès, 3).

—